买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房窗户洞口边缘及飘窗台面

听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房窗户洞口边缘及飘窗台面
，验房保持 24～48 小时后，主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥  。需逐面仔细敲击排查。水地

• 墙面与地面找平层 
  ：用空鼓锤轻敲客厅、验房
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检蓄水深度达到 2～3 厘米， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，前往楼下对应位置查看天花板、窗户四角密封胶处 、

    一、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。发霉或墙皮起泡。

  二、管道根部及墙角有无渗水湿痕 
  。

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、