买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

空调孔洞周边有无水渍 、买房需逐面仔细敲击排查。验房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。主检重点查看飘窗顶部 、查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，买房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、验房

二、主检

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。发霉或墙皮起泡 。买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。验房前往楼下对应位置查看天花板、主检 卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。