买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，买房重点查看飘窗顶部、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户洞口边缘及飘窗台面，查空

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，直接关系到后期装修成本与居住安全 。水地窗户四角密封胶处 、买房验房

二 、主检保持 24～48 小时后，查空 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、买房
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、蓄水深度达到 2～3 厘米，前往楼下对应位置查看天花板、需逐面仔细敲击排查 。空调孔洞周边有无水渍、发霉或墙皮起泡
  。 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、

    一 、管道根部及墙角有无渗水湿痕。